En Inversión encuentras viviendas en venta con una estimación de su alquiler y de su rentabilidad, para valorar si te interesa comprarlas para alquilarlas. Está en el menú lateral, como Inversión.
Buscar oportunidades
Empieza por la zona en Ciudad o Población. Si aún no has elegido ninguna, verás Usa el buscador de zona para encontrar oportunidades de inversión dónde más te interesa.
Después puedes acotar con los filtros Precio de venta, Rentabilidad mínima, Precio de alquiler, Habitaciones mínimas, Estado de la propiedad, Anunciante, Ascensor, Planta, Condiciones especiales (por ejemplo Pertenece a un banco, En subasta o VPO) y Características.
Si no hay nada que encaje, verás No hay resultados en esta zona con los filtros seleccionados. Prueba a cambiar filtros o zona.
Cada oportunidad muestra el portal donde está anunciada, si la anuncia un particular, el precio, las habitaciones y baños, el Alquiler estimado y la Rentabilidad.
Acceder a todas las oportunidades
Sin suscripción ves solo las primeras oportunidades de cada búsqueda. Para ver el resto, y para guardar oportunidades y crear alertas, necesitas un plan:
- Pulsa Quiero acceso ilimitado.
- En Selecciona un plan, elige entre el plan con acceso a todo el mercado español o el plan para una sola comunidad autónoma, que eliges en Áreas. Pulsa Siguiente.
- Revisa las condiciones, marca Acepto los términos del plan y pulsa Pagar.
Es una suscripción mensual: Puedes darte de baja en cualquier momento en el Gestor de suscripciones.
Analizar una oportunidad
Haz clic en una oportunidad para ver su ficha. En el panel Datos financieros tienes el cálculo completo:
- Rentabilidad bruta, Rentabilidad neta, Cash on cash y Flujo de caja anual.
- Lo que cuesta: Precio del inmueble, Impuestos y gastos, Coste de la reforma y Coste total del inmueble.
- Cómo se financia: Entrada aportada, Importe hipoteca y Cuota mensual hipoteca.
- Lo que deja cada mes: Gastos mensuales, Alquiler mensual y Flujo de caja mensual.
Con Ver anuncio abres el anuncio original. En el móvil, el panel se abre con Ver datos financieros.
Si aparece Estamos comprobando la disponibilidad de esta propiedad. La información de esta página puede no estar actualizada., comprueba el anuncio original antes de dar ningún paso.
Ajustar el cálculo con tus cifras
Todas las cifras del cálculo se pueden cambiar en la ficha, y Datos financieros se recalcula al momento:
- Análisis económico: Precio del inmueble, Coste de la reforma y Entrada aportada.
- Hipoteca: Plazo en años y Tipo de interés.
- Precio del alquiler: Alquiler mensual estimado. Como referencia, en Análisis del alquiler de la zona tienes el Alquiler promedio (de propiedades alrededor) y el Precio medio/m2.
- Estimación de gastos anuales: IBI, Comunidad, Seguro y Otros gastos.
Si la oportunidad está guardada, pulsa Guardar cambios para conservar tus cifras, o Descartar cambios para volver a las anteriores.
Guardar las oportunidades que te interesan
Marca Guardar oportunidad en la tarjeta o en la ficha. Las encuentras todas en Mis oportunidades guardadas, en el menú de opciones de Inversión.
Para quitar una de tus guardadas, pulsa el botón de eliminar de su tarjeta y confirma. Se te avisa de que Se eliminará la oportunidad guardada. Esta acción no se puede deshacer.