En Inicio, la tarjeta Rentabilidad anual de mis propiedades te dice cuánto te están rindiendo tus propiedades. Aquí tienes qué significa cada cifra y qué hacer cuando alguna no se puede calcular.
Qué significa cada cifra
Pulsa sobre cualquiera de las cifras para abrir su explicación dentro del dashboard:
- Rentabilidad bruta: el ingreso total que obtienes de alquilar una propiedad antes de descontar los gastos. Es el dinero que entra antes de pagar lo que toca.
- Rentabilidad neta: el dinero que realmente te queda después de restar todos los gastos, como impuestos, mantenimiento y otros costes del alquiler.
- Cash on cash: el dinero en efectivo que sacas de la inversión cada año, comparado con el que pusiste al principio para comprar la propiedad. Mide lo rápido que recuperas tu inversión inicial.
Cada explicación incluye un enlace a un artículo de nuestro blog por si quieres profundizar en cómo se calcula.
La tarjeta te recuerda que las cifras son una estimación: La información que aparece es una estimación basada en los datos introducidos durante este año en base a los ingresos y gastos de los meses anteriores.
Completar los datos que faltan
Si en lugar de una cifra ves Falta información por completar, faltan datos de alguna de tus propiedades. Pulsa sobre la cifra: en la explicación verás Para poder calcularlo necesitamos que completes la siguiente información: y, para cada propiedad, qué falta.
| Lo que falta | Dónde se completa |
|---|---|
| Los detalles de adquisición de la vivienda | En el formulario de edición de la propiedad |
| La cantidad total de tu hipoteca | En el formulario de edición de la propiedad, en los detalles de la adquisición, apartado de hipotecas |
| Ingresos anuales de la vivienda | En la pestaña de contratos de la propiedad, registrando el contrato, o en Contabilidad, añadiendo los ingresos |
| Gastos de la vivienda | En Contabilidad, registrando los gastos de la propiedad: impuestos, mantenimiento, servicios de Zazume, la letra de la hipoteca… |
Cada cifra necesita unos datos distintos:
- La Rentabilidad bruta necesita los detalles de adquisición y los ingresos.
- La Rentabilidad neta necesita, además, los gastos.
- El Cash on cash necesita, además, la cantidad total de tu hipoteca.
Cada línea de la explicación tiene un enlace que te lleva directamente a donde se completa. Según el servicio que tengas contratado, podrás completar estos datos tú mismo. Si no puedes, escríbenos a help@zazume.com.
Compartir tu rentabilidad en X
Junto a la tarjeta puede aparecer un botón para compartir tu rentabilidad en X. Al pulsarlo se abre X con un mensaje ya redactado con los años que llevas alquilando con Zazume, tus ingresos de alquiler mensuales, tu rentabilidad bruta y neta, tu cash on cash y tu enlace. Puedes revisar el mensaje antes de publicarlo.