Con el adelanto de rentas cobras de una vez varios meses del alquiler de una propiedad que ya tienes alquilada, en lugar de cobrarlos mes a mes. A cambio, cedes durante un tiempo la renta, entera o en parte, hasta amortizar el adelanto. Lo solicitas desde Inicio, en la tarjeta con el botón Calcular mi adelanto.
Solicitar un adelanto
Pulsa Calcular mi adelanto. Se abre Solicitar adelanto de rentas, que tiene tres pasos.
En el primer paso, elige la propiedad en Selecciona una propiedad, indica su Alquiler mensual y elige una opción en ¿Para qué tienes previsto usar el adelanto?. Pulsa Continuar.
En el segundo paso, indica ¿Cuánto dinero necesitas? y elige en ¿Cómo quieres recibir el adelanto?:
- Todo ahora: Recibes el importe completo de una vez.
- Adelanto + cobro mensual: Recibes una parte ahora y sigues cobrando cada mes. Con esta opción eliges también ¿Cuánto quieres seguir cobrando al mes?
Mientras ajustas los valores, el recuadro de condiciones te muestra lo que recibirás ahora, lo que sigues cobrando al mes, la duración en meses y la tasa del servicio. Pulsa Continuar.
En el último paso, Revisa los detalles y cómo funcionará tu adelanto, ves el resumen de tu solicitud: la propiedad, tu alquiler mensual actual, los meses para amortizar, la modalidad, el alquiler adelantado, las tasas y el total del adelanto. Debajo te recordamos, entre otras cosas, que Tu inquilino sigue pagando igual. No hay ningún cambio para él. Pulsa Enviar solicitud.
Verás ¡Solicitud enviada con éxito!: En las próximas horas un miembro de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo. Enviar la solicitud no supone que esté aprobada: nuestro equipo la revisa antes.
Cuánto puedes pedir y cuánto cuesta
Son las condiciones que la propia calculadora te muestra:
- Importe mínimo: el equivalente a 3 meses de tu alquiler mensual.
- Importe máximo: el equivalente a 36 meses de tu alquiler mensual.
- En Adelanto + cobro mensual eliges qué porcentaje de tu alquiler cedes, entre el 30 % y el 70 %. Cuanto menos cedas, menor será el importe máximo que puedes pedir, para no superar los 36 meses.
- Tasa de servicio: 1 % por cada mes de adelanto, con un mínimo del 12 % para adelantos de hasta 12 meses. Se descuenta del importe que recibes, así que no pagas nada por separado.
- Tasa de gestión: solo en Adelanto + cobro mensual. Se descuenta cada mes de lo que sigues cobrando.
Si el importe queda fuera de esos límites, el formulario te avisa y no te deja continuar hasta que lo ajustes.
Las cifras de la simulación son orientativas: Importe orientativo. El adelanto final estará sujeto a las condiciones de tu contrato.
Ampliar un adelanto que ya tienes
Si eliges una propiedad que ya tiene un adelanto, verás Ya tienes un adelanto activo para esta propiedad. ¿Quieres ampliarlo? Puedes solicitar una extensión de renta.
- Pulsa Solicitar extensión.
- En Solicitar extensión del adelanto, indica ¿Cuánto capital adicional necesitas? y elige el Motivo de tu solicitud.
- Pulsa Enviar solicitud.
Nuestro equipo revisará la solicitud y se pondrá en contacto contigo.
Consultar tus adelantos o amortizarlos antes de tiempo
Según el servicio que tengas contratado, en Contabilidad → Pagos tendrás la pestaña Adelanto de rentas, con tus adelantos y su estado. Desde el menú de cada adelanto, cuando sea posible, podrás elegir:
- Solicitar extensión del adelanto, para pedir más dinero sobre ese adelanto.
- Solicitar amortización de deuda, para liquidar el adelanto antes de tiempo. Elige el Motivo de tu solicitud y pulsa Enviar solicitud.
En ambos casos verás un mensaje de que hemos recibido tu solicitud y un miembro de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo en breve.
Si no ves esa pestaña y quieres ampliar o cancelar un adelanto, escríbenos a help@zazume.com.
Pedir un adelanto para otra propiedad
Si ya tienes un adelanto, puede que en Inicio veas la tarjeta ¿Necesitas otro adelanto?. Pulsa Calcular mi adelanto y repite el proceso eligiendo la otra propiedad.