En Contabilidad → Impuestos tienes un informe anual con los datos del alquiler de cada propiedad, ordenados como los pide la declaración de la renta. Como explica la propia pantalla: Aquí te mostramos un resumen del alquiler de tu(s) vivienda(s) para que a la hora de hacer la declaración de la renta te sea más fácil tener todos los datos y/o puedas exportar estos datos y pasárselos a tu contable.
El informe no presenta la declaración por ti: te da los datos reunidos para que la hagas tú o tu asesor.
Crear el informe de una propiedad
La primera vez verás Falta algo de información. Pulsa Completa la información y responde a dos pasos:
- Datos del inmueble: en Selecciona la propiedad eliges la vivienda y, en Propiedad del inmueble, indicas qué porcentaje del inmueble es tuyo. Si la tienes al 50 % con otra persona, aquí es donde se refleja.
- Amortización del inmueble: indicas ¿Cómo adquiriste el inmueble? (por compraventa o permuta, o por herencia, legado o donación), la Fecha de la adquisición del inmueble, el Importe de adquisición, los Impuestos inherentes a la adquisición y los Gastos inherentes a la adquisición. En Valor catastral puedes añadir el Valor de construcción y el Valor del terreno; el valor catastral total se calcula solo. Para consultar estos datos necesitarás entrar con tu DNI en la Sede Electrónica del Catastro; el formulario incluye el enlace.
Si ya tienes los datos de adquisición o catastrales en la ficha de la propiedad, aparecen rellenos. Al pulsar Enviar verás Informe de impuestos creado con éxito.
Consultar el informe
Elige el Año y la propiedad en los filtros. El informe se divide en secciones, como los datos del inmueble, el arrendamiento, los ingresos, los gastos deducibles y la amortización. Cada línea indica el concepto y su resultado.
Si consultas el año en curso verás el aviso Este año todavía no ha finalizado por lo que los datos que aparecen no son fiables hasta que finalice el año.: faltan meses de ingresos y gastos.
De dónde salen las cifras
Casi ninguna se escribe a mano: el informe las toma de lo que ya tienes en el dashboard.
| Sección | De dónde sale |
|---|---|
| Datos del inmueble y amortización | Los detalles de la propiedad |
| Arrendamiento | El contrato de alquiler de la propiedad |
| Ingresos | La suma de los ingresos por el alquiler mensual de la propiedad |
| Gastos deducibles | Los gastos de la propiedad en Contabilidad → Pagos → Gastos |
Corregir un dato
Si un número no cuadra, se corrige en su origen, no en el informe: un gasto que falta o está mal, en Gastos; los datos del inmueble o de la adquisición, en los detalles de la propiedad; los del arrendamiento, en su contrato.
Según el servicio que tengas contratado, algunas secciones del informe tendrán una opción para editarlas. Al usarla verás Para editar esta información debes hacerlo desde los detalles de la propiedad seleccionada. y el botón Ir a los detalles de la propiedad. Después de corregir el dato, vuelve a Impuestos para revisar el informe.
Si no puedes corregir el dato tú, escríbenos a help@zazume.com.
Añadir otra propiedad y exportar el informe
Según el servicio que tengas contratado, podrás además:
- Preparar el informe de otra propiedad con Añadir, que abre los mismos dos pasos.
- Exportar impuestos: eliges la Propiedad y el año y pulsas Descargar. Verás En unos minutos recibirá un correo electrónico con el archivo de impuestos. Es el archivo que puedes pasarle a tu asesor.